设为首页收藏本站

香港财神风水论坛

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 1031|回复: 0

有只涨不跌的商品吗?谁将沦为楼市站岗族? [复制链接]

发表于 2017-5-17 14:07:35 |显示全部楼层
      2007年11月5日中国石油上市的第一天开盘价格48.60元,在当年没有一家机构和个人否定和怀疑中国石油所谓的价值,而今股价不到8元。中国股民为中国石油迄今已站岗10年了。十年前中国石油上市第一天,48.60元的价格都有人抢着买,而今的房子也是如此,总会有人沦为楼市站岗族的。



    2015年5月,腾讯的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。美国次贷危机时,自有住房空置率最高也不过2.9%而已。2017年,我国房地产存量房的总市值大概是270万亿计算,但我国的基础货币只有30万亿左右。也就是说,只要有十分之一的买房者套现离场,就可以耗尽所有货币。



    中国人口只有十几亿,哪个城市有多少人口,多少套住房,都是可以统计出来的。放眼当今中国,哪个城市不是人少房多?哪个城市没有建成十几二十年的房子还在闲置,无人居住?上网看看二手房信息,哪个城市没有历经十几年二十年的毛坯二手房在出售?



    中国的楼市泡沫,不但地球人知道,估计火星人都知道了。稀缺的东西才是宝,过剩的东西,恶意暴炒虽然可以涨价,只不过是泡沫越吹越大罢了,终究有破灭的一天。中国有数千家上市公司,其中一半的上市公司,一年的利润总额不够在京上广买套房。数千人数万人干满了一年,还不够买套房子的钱,全世界仅此一国,别无分号。



    放眼全球,有哪种商品的价格只涨不跌?  政府要GDP要税收,开发商要利润,二者结合已经创造了房价连涨十几年的世界奇迹,总有一天会下跌的,只分来早与来迟。2015年开始,富人们开始套现离场,其中李嘉诚就是典型代表。虽然李嘉诚时机没有看准,早离场了两年,总算落袋为安了。房价连涨十几年了,不可能永久涨下去的,要知道黄金珠宝也有降价的时候。



    为了推高房价,各类谎言层出不穷,刚需谎言就是最掩耳盗铃的谎言之一。去年查个广东省副省长,有住房三百多套,今年查个安徽省副省长,有住房百余套,一个副省长的住房刚需是多少套,五百套还是八百套?多年以前周立波就说过,中国有多少闲置房,房产局不知道,供电局是知道的,中国有七千万套商品房,一年到头的电费是零。按照一套房子住一家三口人,可供两亿人居住。《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》表明,住房空置率整体水平在22%至26%之间。按照最低22%算一算,全国有多少套闲置房?可供多少人居住?捏造并散播刚需的谎言,经过大脑了吗?



    推高房价的谎言可以骗所有人于一时,也可以骗部分人到永远,不可能骗所有人到永远的。可以肯定的是,如果以房查人来反腐败,中国房价早就腰斩了,拥有几百套住房加上几百亿存款的贪官也决不可能登上副省长的职位。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册